五結 透天 宜蘭羅東
五結買屋 /
五結買房
-
二結109坪農建地圓夢屋 宜蘭羅東買屋賣屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 92
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：134.07 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
復興五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：19.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.99 坪
- 土地面積：109.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「尋找土地置產」或「特定用途開發」**的買家，但不太建議尋求「高品質家庭住宅」的購屋者。
主要理由如下：
- 土地價值高於建物價值： 這筆交易的 2680 萬總價，主要應是反映 109 坪的土地價值，而非僅 19.99 坪的建物。若您看重的是土地持有與未來增值，此地具備潛力。
- 居住機能不足： 現況僅有 1 房 1 廳，對於自住家庭而言空間過於局促，且屋齡雖新但配置較舊式，若想自住需進行大規模增建，這受農建地法規限制影響。
- 資訊需進一步釐清： 建議務必確認土地分區詳情、是否有違規建築、以及 109 坪中是否包含公有土地或道路用地，並確認農建地轉讓與使用之限制條件。
結論： 若您是看好未來交通建設的長期投資者，或是有特定經營需求（如工作室、儲藏），此物件值得進一步勘地並詢問地政機關相關限制後考慮；若您是為了讓家人舒適居住，則建議尋找坪數與格局更匹配的一般住宅區透天。
問與答
宜蘭羅東買屋
宜蘭羅東買屋
馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
秉持用心服務，用愛行動的精神，深耕大羅東及宜蘭各縣市中，值得客戶買賣的優質物件。
冠軍團隊的每個夥伴各個出類拔萃，值得您委託及信賴，更將您所重視的房屋及土地，當作精品了解與推廣。
歡迎您的到訪與加入，讓我們一起用愛行動，用心服務！
♥服務內容：
協助客戶買賣土地、房屋。
查詢各類稅務事項。
委託案件基本清掃及維護。
推廣物件，以增加曝光率，進而增加詢問度。
值得您信賴的冠軍團隊。
室內電話：039557888
我家粉絲團
主打物件
